Immobilien Investment
Steuern sparen,
Inflationsabsicherung
Ihr Rundum-sorglos-Paket für Immobilien-Investments
mit hoher Rendite und sehr niedrigen Steuern
Unsere Dienstleistung
Wir helfen Investoren dabei, renditestarke Immobilien im Ausland zu erwerben und langfristig zu vermieten.
Dabei übernehmen wir den gesamten Prozess für Sie – von der Auswahl geprüfter Projekte über die Vermittlung von Rechtsanwälten, Banken und Steuerberatern bis hin zur Organisation von Immobilienverwaltung und Vermietung.
Der Erfolg unserer Kunden
200 +
Immobilien vermittelt
2.268.000 € +
Steuern eingespart
Rechenbeispiel
| Deutschland | Ausland | |
|---|---|---|
| Brutto Einkommen: | 65.000 € | |
| Überschuss aus Immobilie: | 3.600€ | 3.600€ |
| Steuern auf Immobilie: | 1.512 € | 300 € |
| Netto Einnahmen Immobilie: | 2.088 € | 3.300 € |
Steuer Ersparnis: 1.212 €
| Österreich | Ausland | |
|---|---|---|
| Brutto Einkommen: | 65.000 € | |
| Überschuss aus Immobilie: | 3.600€ | 3.600€ |
| Steuern auf Immobilie: | 1.440 € | 300 € |
| Netto Einnahmen Immobilie: | 2.160 € | 3.300 € |
Steuer Ersparnis: 1.140 €
❌ Warum Immobilien im DACH-Raum immer unattraktiver werden
Viele Investoren im deutschsprachigen Raum stellen fest: Immobilien sind längst nicht mehr das, was sie einmal waren.
Geringe Mietrendite: In vielen Städten liegen die Renditen nur noch bei 2–3 %. Das bedeutet, dass sich Objekte oft erst nach Jahrzehnten amortisieren – wenn überhaupt.
Sanierungspflichten & Gesetze: Neue Vorschriften zu Energieeffizienz und Sanierungen machen Immobilienbesitz zunehmend teuer und riskant. Als Eigentümer tragen Sie die Kosten.
Starker Mieterschutz: Einmal vermietet, sind Mieterhöhungen schwer durchzusetzen. Dadurch bleiben Einnahmen auf Jahre begrenzt, während Kosten stetig steigen.
Hohe Kaufpreise & Überbewertung: Die Preise sind in vielen Regionen künstlich hoch – echte Schnäppchen gibt es kaum noch.
✅ Unser Ansatz: Sicher investieren, attraktiv profitieren
Wir zeigen Ihnen, wie Sie Immobilien mit ca. 5 - 8 % stabiler Mietrendite erwerben – in Märkten, die noch echtes Wachstumspotenzial haben. Dazu bieten wir Ihnen:
Zugang zu hochwertigen Neubau-Immobilien mit fairen Kaufpreisen
Rechtliche & steuerliche Sicherheit durch spezialisierte Anwälte und Steuerberater
Ein Rundum-Sorglos-Paket inklusive Verwaltung, damit Sie sich um nichts kümmern müssen
Deutlich höheren Netto-Cashflow als vergleichbare Investitionen im DACH-Raum
👉 Während Investoren in Deutschland & Österreich oft nur „besitzen, aber nichts verdienen“, bauen Sie mit unserem Ansatz ein rentables und steuerlich optimiertes Immobilien-Portfolio auf.
Warum Sie uns wählen sollten?
Immobilieninvestments im Ausland können komplex wirken – wir machen sie für Sie einfach, sicher und profitabel.
Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: hochwertige Immobilien mit ca. 5 - 8 % Mietrendite, geprüfte Partner und volle Betreuung vom Kauf bis zur Verwaltung.
✅ Zugang zu exklusiven Neubau-Immobilien mit attraktiver Rendite
✅ Zusammenarbeit mit renommierten Entwicklern für höchste Qualität
✅ Rechtliche und steuerliche Absicherung durch erfahrene Experten
✅ Kompletter Service: Rechtsanwalt, Bank, Steuerberater, Verwaltung
✅ Langfristige Sicherheit & passives Einkommen – ohne Stress
Mit uns investieren Sie nicht nur in eine Immobilie – Sie sichern sich ein
Rundum-Sorglos-Paket für Ihre finanzielle Zukunft.
Warum Kunden im DACH raum uns vertrauen
Mit jahrelanger Branchenerfahrung haben wir uns im DACH raum als bevorzugte Wahl für Immobilien Investoren etabliert. Hier erfahren Sie, warum:
Erfahrung & Expertise
Wir arbeiten mit geprüften Entwicklern, Anwälten, Banken und Steuerberatern zusammen, die seit Jahren erfolgreich Immobilienprojekte begleiten.
Rundum-Sorglos-Paket
Von der Auswahl der Immobilie über Kaufvertrag, Finanzierung, Steueroptimierung bis zur Verwaltung – Sie bekommen alles aus einer Hand.
Transparenz
Jeder Schritt des Prozesses wird klar erklärt. Keine versteckten Kosten, keine Überraschungen – volle Transparenz für Sie als Investor.
Sicherheit durch geprüfte Partner
Unsere Immobilien werden rechtlich geprüft, bevor Sie investieren. Damit sind Sie von Anfang an auf der sicheren Seite.
Attraktive Rendite mit Steuer-Vorteilen
Sie profitieren von stabilen ca. 5 - 8 % Mietrendite jährlich + 3,5 - 10% Wertzuwachs der Immobilie – und zusätzlich von einer optimierten Steuerstruktur, die Ihre Nettorendite deutlich erhöht.
Langfristige Betreuung
Auch nach dem Kauf lassen wir Sie nicht alleine. Durch unsere Netzwerkpartner für Verwaltung und Vermietung bleibt Ihr Investment dauerhaft ertragreich und stressfrei
Das sagen unsere Kunden
Hören Sie von zufriedenen Kunden, die die Exzellenz unserer Dienstleistungen erlebt haben.
"Ich habe schon länger nach einer Möglichkeit gesucht, mein Geld steuerlich effizienter zu investieren. Durch die Beratung habe ich ein Immobilien-Projekt gefunden, das mir nicht nur stabile Einnahmen bringt, sondern auch steuerlich extrem vorteilhaft ist. Klare Empfehlung!"
Max H., Unternehmer aus München
"Meine größte Sorge waren die hohen Steuern auf Mieteinnahmen. Hier habe ich gelernt, wie man das legal und sicher optimieren kann. Heute erhalte ich monatliche Zahlungen – und habe das gute Gefühl, mein Vermögen clever zu schützen."
Sarah K., Ärztin aus Wien
"Endlich sehe ich die volle Rendite meiner Immobilien. Früher gingen fast 7.000 € im Jahr an Steuern weg – jetzt nicht mehr. Dieses zusätzliche Geld investiere ich direkt wieder in neue Projekte."
Alexander B., Geschäftsführer aus Linz
Häufig gestellte Fragen
Welche Rendite kann ich erwarten?
Im Schnitt liegen die Mieteinnahmen bei ca. 5 -8 % pro Jahr – abhängig von Objekt, Lage und Mietmodell. Zusätzlich profitieren Sie von einer möglichen Wertsteigerung Ihrer Immobilie von 3,5 - 10% pro Jahr.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt: Von der Auswahl der Immobilie über die Vertragsgestaltung mit einem Rechtsanwalt bis hin zur Kontoeröffnung und steuerlichen Abwicklung.
Wer kümmert sich um die Vermietung?
Wir vermitteln Ihnen erfahrene Immobilienverwalter, die sich um Vermietung, Instandhaltung und Mieterkommunikation kümmern. Sie erhalten Ihre Einnahmen direkt – ohne Aufwand.
Welche rechtliche Sicherheit habe ich?
Unsere Partner-Anwälte prüfen jeden Kaufvertrag gründlich und sorgen für einen rechtssicheren Ablauf. Sie sind von Anfang an umfassend abgesichert.
Was ist mit der Steuer?
Wir arbeiten mit Steuerberatern zusammen, die sich auf internationale Immobilieninvestments spezialisiert haben. Dadurch profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und zahlen deutlich weniger als im klassischen Modell.
Muss ich vor Ort sein, um zu investieren?
Nein, der gesamte Prozess kann für Sie weitgehend digital und remote organisiert werden. Sie entscheiden, ob und wann Sie persönlich anreisen möchten.
Ab welcher Summe lohnt sich ein Investment?
Die meisten Objekte starten ab ca. 250.000 € Kaufpreis.
Eigenmittel ~110000€ und nette Haushaltseinkommen von 4000€/Monat. Wir beraten Sie individuell, welche Optionen für Ihr Budget und Ihre Ziele am besten geeignet sind.
Bereit für Ihr Immobilien-Investment?
Maximieren Sie Ihr Kapital mit geprüften Immobilien und einer attraktiven Mietrendite von rund 5 %. Wir begleiten Sie von der Auswahl hochwertiger Objekte bis hin zu Rechtsberatung, Bank, Steuerplanung und professioneller Verwaltung. Starten Sie jetzt Ihr renditestarkes Investment mit unserem Rundum-sorglos-Service.
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